案情简介
陈某军与吴某托是洪塘镇石浔社区的居民，两人原本关系融洽，但从1996年初开始，为了一块120平方米的杂地，两人关系迅速恶化，由朋友转变成仇人。
原来是陈某军将吴某托位于其厂房前的一块120平方米的杂地用水泥硬化了，占为自己使用。最初，吴某托并不知情，他在一次走亲戚无意中发现的，于是就质问陈某军为什么没和自己沟通，私自将属于自己的这块地占用，用水泥硬化，并向陈某军归讨要这块地。
陈某军自知理亏，但占用土地已成为事实，就以各种理由推脱，一直没有把这块地归还给吴某托。多年来，两人也经常为这块地大吵大闹，甚至动粗，历届的村干部也都曾出面帮助协调处理，但均没成功。
2015年10月10日下午，吴某托再次找到陈某军，向其讨要该地块，陈某军不堪其扰，准备殴打吴某托。吴某托也不示弱，当场放声要和陈某军单挑，签生死状，谁被打死都不用负责，土地也归赢的一方所有，拼架一触即发。
刚上任不到2个月的洪塘镇石浔社区调解主任吴兹培获知这一信息后，立即赶到现场，及时将两人分开，并当场表示自己来调解这件事，双方也表示愿意接受其调解。
一起可能转为刑事案件的纠纷得到及时的制止。
调解过程
调解主任将两人分开后，先劝离吴某托回家，避免双方抵触情绪，再到陈谋军家中，询问矛盾纠纷的起因经过。
了解完情况后，调解主任当场向陈某军解读了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《治安处罚法》等法律法规的内容，从法律层面对土地使用权归属及双方打架可能造成的后果为其进行全面的分析。
通过耐心的教导，陈某军也意识到自己的不对，表示愿意尽快得到调解。有了愿意调解的思想基础，调解主任这时问陈某军对解决这个问题个人有什么想法。
陈某军说：“可以出钱向吴某托购买这块地，不过，自己最多出6万块钱购买，超过6万，他就不买了，反正那么多年了，也不怕吴某托再来找麻烦。”
见陈某军思想有转变，也愿意坐下来谈，调解主任感到今天调解的时机差不多了，就再劝慰了陈某军一番。
然后，离开陈某军家来到吴某托家中，耐心倾听吴某托对这块地产生纠纷始因后果的诉说。
吴某托表示一定要讨个公道，不然会和陈某军拼个你死我活。
调解过程中，调解主任感到吴某托性格比较倔强，就不时劝告吴某托不要太激进，并从乡亲要讲亲情道理进行了劝导，帮助其分析说明这块地被占用的事实以及对自己有没有现实使用意义进行了阐述，并提出自己对这块地调处的建议看法。
听完了调解主任的一番见解和建议，吴某托就考虑了一下，觉得调解主任说的在理，也同意接受调解，并提出个人的想法，表示如果陈某军愿意出钱买下这块地，必须要22万，少于这个数字，就继续和陈某军耗着。
知道双方当事人的想法后，调解主任感到调解这起案件已经成功一半，进一步增强了调解的信心。虽然，6万和22万之间存在较大的差距，但调解主任认为只要再耐心做工作，差距总会缩小的。
当天晚上，调解主任对白天调解的过程在脑海里进行回顾，查找如何缩小金额差距的方法。
最后，其感到双方当事人的性格都比较倔强，而且比较古板，如果一味继续找他们谈钱的问题，效果不明显，必须改变调解方式，就分别给双方当事人的儿子打了电话，将白天调解的经过和自己的建议简单做了介绍。
双方的儿子都希望早点解决这件事，表示会做好父亲的工作。
两天后，调解主任再次分别找陈某军、吴某托做工作，双方的对立态度都明显下降，一方表示同意增加买地的费用，另一方面也提出可以让步。
10月19日，再次召集双方当事人及其儿子进行调解，陈某军同意支付人民币17万元给吴某托，做为购买这块地的赔偿费并拥有土地使用权。但是，双方又因付款方式产生纠纷，一方要求全款支付，一方因钱不够，要求分期支付。
原本要解决的事情眼看再起波澜，调解主任立即将吴某托和其儿子拉到一边做思想工作，并表明社区调委会会监督陈某军按时支付款数，请吴某托放心。
考虑到纠纷给自己带来的诸多烦恼，吴某托父子决定接受陈某军17万元的土地赔偿款，并分期支付的请求。
陈某军当场支付人民币10万元，余款7万元于2016年2月11日前付完。
双方在村干部的见证下签下了调解协议，吴某托也拿到了款项。
工作体会
这起纠纷的成功化解我们有以下体会：
一是准备工作充分。调解员多次走访当事人，了解情况，做到心中有数，为下一步的调解工作创造了有利条件。通过研究纠纷发生的原因，制定调解方案，确定调解方法。
二是调解员从不同的角度做当事人的工作，侧重从心理、法律角度帮助纠纷当事人分析利弊，为矛盾纠纷的有效化解提供了保障。
三是调解员在调解工作中能够灵活运用调解方法手段，结合实际拟定调解方案。在依法调解的前提下，找准突破口，从情、理、法三个方面做思想工作，劝说双方求同存异，最终达成了调解协议。
同安区洪塘镇石浔社区调委会主任 吴兹培
转载自百度百家号